法律分析:1。效力未定的合同主要包括三種情況:1。無行為能力人和限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同；2.未經授權的代理人以自己的名義訂立的合同；3.無權處分他人財產權利的人訂立的合同，未經債權人追認無效。二、合同效力待定的法律後果:合同被追認前，善意相對人有權撤銷。撤銷應通過通知進行。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百壹十五條當事人之間訂立的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
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