大樓封閉時，發現護欄已經生銹斷開。我該找誰？是物業嗎？有真正的法律依據嗎？要知道，這是個很好的說法。

這不應該是物業的責任，因為這不歸物業管轄，屬於妳的私有財產，物業不能幹涉。同樣，業主在購房兩年內未能維護好自己的財產，自然原因造成的損害也要承擔責任。如果能證明扶手損壞是因為質量問題，他可以找物業更換或者維修。