首次註冊和初始註冊的區別

法律分析:初始登記就是我們常說的“確權”。房屋竣工後90日內，開發商應當向登記機關申報，經房屋土地管理部門審核後，確認壹個房地產的權屬、從屬和他項權利。預告登記是為了保全物權請求權而進行的登記。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。