法律分析:法律。開發商分期支付首付款是合法的，但前提是他有借款能力。也就是說，買受人要和開發商簽訂借款合同，需要第三人代為履行。所謂首付分期，其實需要簽訂相關的借款合同。買家付壹部分首付，其余由開發商支付。如果沒有相關的借款行為和債務承諾行為，說明是名義上的墊付，只是為了抵押貸款，是違法的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
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