1.流程如下:委托拍賣人，簽訂書面委托合同，發布拍賣公告，競買人參加拍賣，競買人與市房地產交易中心簽訂拍賣成交確認書，支付價款，簽訂土地出讓合同。
2.規則如下:拍賣法第四十壹條規定，委托人委托拍賣物品或者財產權利的，應當提供拍賣人要求的身份證明、拍賣標的所有權證明，或者拍賣標的可以依法處分的證明等材料，而第四十二條規定，拍賣人應當對委托人提供的有關文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。