沒有產權證的房子是不能賣的。壹般情況下，沒有房產證證明產權屬於誰，也沒有房產證過戶，所以不能買賣。根據法律規定，下列房地產不得轉讓: (壹)轉讓取得的土地使用權不符合法律規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法辦理權屬證書登記的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百壹十四條、第二百四十條《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
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