空調室外機的位置不屬於業主。空調座位既不屬於業主也不屬於物業，屬於公共區域。它不屬於所有者，但所有者有權使用它。但業主使用時，只能用來放置室外空調，不能砸掉變成私人空間。空調座椅不能擴展成陽臺區域，因為空調座椅不是個人領地。業主對建築物的專有部分（如營業用房）享有所有權，並有權對專有部分以外的* * *和* *進行管理。業主對建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全或者損害其他業主的合法權益。業主對建築物專有部分以外的部分享有權利和承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務。在建築物區分所有權的情況下，建設用地使用權由業主共有，建築物區分所有權中的專有權占主導地位。只要登記了專有權，分割的所有權就成立了，* * *權和成員權也隨之發生，因此不需要單獨登記。
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