根據* * *物業的性質，* * *物業的使用權是建築物所有權人的基本權利之壹，如建築物的電梯、走廊等的部分使用權。對於* * *的部分使用，各國立法壹致規定，區分所有人應當根據使用情況或者使用需要使用* * *部分，而不是根據區分所有人對* * *部分的應得份額。建築物的外墻屬於業主的財產，也應該有人有權使用。