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物業和業主能否適用消費者權益保護法?

法律分析:物業和業主可以適用消費者權益保護法。物業公司在進入壹個住宅區之前會簽訂物業管理合同,為居民提供物業服務。接受物業管理服務的真正主體是所有企業和個人,這與《消費者權益保護法》中消費者應當是個人而不是單位或者組織的要求是壹致的。

法律依據:《中華人民共和國消費者權益保護法》第十六條經營者向消費者提供商品或者服務,應當依照本法和其他有關法律、法規的規定履行義務。經營者與消費者有約定的,應當按照約定履行義務,但雙方的約定不得違反法律、法規的規定。經營者向消費者提供商品或者服務,應當遵守社會公德,誠實信用,保護消費者的合法權益;不得設定不公平、不合理的交易條件,不得強制交易。

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