物業糾紛屬於民事訴訟。物業糾紛是由於物業服務企業與業主之間不按照合同約定履行權利義務或者存在侵權行為而引起的。如有違約或侵權行為，當事人可直接向法院提起民事訴訟。
法律客觀性:
2021生效的《民法典》第186條，壹方違約損害對方人身權、財產權的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第壹百八十六條當事人壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第二百三十三條財產權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁和訴訟解決。