物業糾紛解決方式:1。物業公司和業主先協商；2、當事人可以找居委會或村委會進行調解；3.當事人對調解結果不服的，可以向法院提起訴訟，也可以不經調解直接向法院提起訴訟。
法律客觀性:
2021生效的《民法典》第186條，壹方違約損害對方人身權、財產權的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第壹百八十六條當事人壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第二百三十三條財產權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁和訴訟解決。