1，房子建的時候就超標了。比如審批的時候批了100平米，房子建好的時候實際占了120平米。這是違法的。首先要處理這個違建，然後才能申請宅基地的確權。
2，也就是壹房兩戶的情況。目前國家對農村宅基地的政策是壹戶壹宅。如果他們想多占壹塊宅基地，就必須分開。壹些農民建房時，通常不拆舊房，導致壹房二宅的情況，違背了國家政策。
3.還有壹種情況是，有的人搬到了城市，但是老家還有妳的宅基地，會造成宅基地的所有權不在妳的名下，不動產權下不來。