法律分析:現住應當是壹個法律概念。法律在規定自然人住所地為住所地的同時，還引入了“經常居住地”，尊重自然人長期或經常離開住所地住所地並在其他地方居住的現實，通過法律手段將自然人住所地在現實中的不確定性界定為“住所地”，方便自然人訴訟。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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