法律解析:公租房的期限為五年，租房者在購買並改善居住住房時可以返還公租房。或者業主出租5年後，可以成本價+銀行利息購買自住。購買時可以選擇壹次性付款或分期付款。壹次性支付後，房款不再支付。分期付款時，未付款部分將按規則付款。公租房不能上市交易。購房人需要轉讓的，由公共租賃住房所在單位組織回購。回購報價是原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會隨房價上漲而上漲。壹旦發現公租房被虛假信息騙取，將強制退出。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第705條，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
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