1.露天車位的產權歸全體業主所有，由物業管理公司管理，由物業和業主共同分擔，物業管理公司應按物價局的審批收取車位管理費(不是停車費，不承擔賠償責任)。
2.地下車位屬於民防工程。根據法律，產權屬於開發商，戰時可以征用。開發商可以出售或出租，也可以由物業委托。如果他們出租，也需要物價局的批準。
3.長租或短租屬於物業公司或開發商的經營策略。說實話，業主沒有辦法競爭，只能和出租方協商。