住宅小區樓下商鋪不計入業主大會核定總面積的法律依據。

將樓下商鋪排除在業主大會批準的總面積之外的法律依據如下:是《物業管理條例》中規定的。《物業管理條例》規定，住宅小區樓下的商鋪不計入業主大會批準的總面積。住宅小區樓下商鋪的面積是為商業和服務活動而設置的，與業主住宅無關。所以，如果商鋪不計入住宅區，物業管理的成本可以更公平合理的分攤。

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