小微園區工廠開發商自持，不能轉讓是否可以抵押銀行。

妳不能。

《物權法》第179條和第180條規定，房地產開發企業可以將建設用地和地上建築物的使用權抵押，因此房地產開發企業可以以自持物業作為抵押從金融機構獲得貸款。

但是只有大開發商可以，小開發商不能抵押。

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