法律依據:《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。
物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條物業服務企業承接物業時，應當配合業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當將本條例第二十九條第壹款規定的資料移交給物業服務企業。
《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向施工單位出具質量保證書。質量保修書應當明確建築工程的保修範圍、保修期限和保修責任。