業主可以起訴物業。業主與物業管理公司的關系是合同關系。物業管理公司接受業主的委托，根據有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域內的物業實施專業化管理。因此，業主可以對合同約定的內容進行起訴。
法律客觀性:
《民法》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人應當根據業主的委托，依照本法第三部分關於物業服務合同的規定，管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，及時回答業主關於物業服務的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當落實政府依法實施的應急措施和其他管理措施，積極配合相關工作。第二百八十七條業主有權要求建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主對侵犯其合法權益的行為承擔民事責任。