壹年租房合同說三年內房價不漲有法律效力嗎？

2.合同是雙方意願的書面表達。只要具備以下兩個要素，合同就可以成立:約定的內容合法；協議過程合法（即在平等自願、協商壹致的前提下，符合雙方意思的真實表達）。

3.所以妳們雙方達成這樣的協議沒有問題。