1，具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件。
擴展數據:
個人住房抵押貸款是指申請人以自有住房產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金可用於個人消費和經營。
個人住房抵押貸款不同於個人住房抵押貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人抵押貸款在抵押期限內未按約定還款的，銀行將收回房產，取得房屋所有權，同時可以依法拍賣贓款。
參考資料:
個人住房抵押貸款-百度百科