不動產權證書可以依法登記。房產證過戶需要開發商在規定時間內辦理初始登記，領取並填寫房屋權屬登記申請表，領取測繪圖紙等相關證件，繳納公共維修基金和契稅，提交申請材料，領取房產證後完成過戶。
法律客觀性:
不動產登記暫行條例
第四條
國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人依法享有的不動產權利，不因登記機構和程序的變更而受影響。
不動產登記暫行條例
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理完畢不動產登記手續，法律另有規定的除外。