承包物業所需條件:1，達到各等級物業服務資質中企業要求的標準；2.申請資格的材料齊全；3.申請資質的企業應確保不存在物業服務問題；4、主管部門進行實地考察，考核合格後，即可領取資格證書。
法律客觀性:
《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同對房屋、配套設施和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。《物業管理條例》第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵機制和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。