買房沙盤不能作為法律依據。買房可以通過看沙盤來確定房子的朝向、采光、通風以及周圍的情況。
看沙盤的時候要看建築的朝向和間距，規模大小，建築的位置和搭配，建築的整體規劃，綠化面積。
營業部的開業不壹定要有沙盤。沙盤只是為了更好的讓大家了解現在在賣的房子。但實際上，如果沙盤模型與現房明顯不符，開發商事前沒有明顯說明，那麽開發商就應該承擔違約責任。