約定的商品回購屬於民間借貸嗎？

不簽訂書面借款合同，只簽訂商品房買賣合同並登記作為擔保，同時簽訂回購協議，然後通過實際支付貸款人給借款人的方式建立債權債務關系，是目前壹些民間借貸當事人選擇的借貸方式。判斷當事人之間法律關系的性質，不僅要看合同的名稱、形式和內容，還要分析當事人之間法律關系的實質。如果在商品房買賣合同中，出賣人不準備實際交付房屋，買受人不在乎取得所購房屋的產權。且雙方重點約定回購協議及其相應的違約金，足以證明雙方真正的法律關系是民間借貸。