財產權得不到保障。今後很難公開進行市場交易。此外，小產權房多由村委會和開發商建設，手續不全可能被政府認定為違章建築；
小產權不配套市政設施。水、電等網絡不在公共設施內。要回答的話，附近沒有管道的話，需要交壹大筆管道建設費，不然就不收，不安裝；
附近的服務設施不完善。醫療、教育、購物等。都是受限的；
房子質量沒有保證，出問題也沒地方找。連物業公司都不願意接受小產權小區。