退還政府接管房產的首付款並不違法。政府沒有按時進行拆遷，房地產公司需要和購房者溝通。如果是真的，購房者也不會過分追究，購房定金可以退還，只要符合法律規定的情況即可。根據法律規定，我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房或者收取任何具有預售性質的費用。具體情況是開發商沒有銷售資質，法律支持退還定金。因為和開發商對合同條款沒有達成壹致，合同未能簽訂，購房定金是要退還的。
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