法律分析:定金不具有合同效力和法律保護的性質。租房時，如果收取了定金，違約方除了不承擔違約責任外，還可以要求收取定金的壹方返還由此產生的孳息。如果雙方沒有達成交易，保證金將無條件退還給付款方。根據法律規定，當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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