1.屬於租賃合同糾紛，可以協商解決；
2.承租人未按合同履行期限解除租賃合同、提前退租的，屬於違約；
3.押金能不能退，怎麽退，要看租賃合同怎麽約定違約責任。如果約定違約不退押金，房東有權不退押金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十壹條(壹)合同期滿雙方權利義務履行完畢後，定金應當退還。如果不還，就是違約，違反規定；
(2)承租人解除租賃合同，提前退租的，屬於違約。合同約定這種情況下不返還定金的，按照約定；
(3)押金能不能退，怎麽退，要看租賃合同怎麽約定違約責任。約定違約不退押金的，出租方有權不退押金；