承租人不交租金或不搬走屋內東西的，責令搬出，住壹天，按雙方的實際合同(無書面合同)賠償壹天租金。也可以進行協商。如果協商不成，可以向法院提起訴訟。
法律客觀性:
中華人民共和國民事訴訟法
第九十六條
通過調解達成協議，必須是雙方自願，不能強迫。調解協議的內容不得違反法律。
中華人民共和國民事訴訟法
第壹百壹十九條
起訴必須符合以下條件:
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的請求、事實和理由；
(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。