1.承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還按雙方約定執行。
2.出租人違約，導致承租人要求解除合同，需要返還定金的，出租人應當承擔違約責任。
3.承租人違約，導致出租人要求解除合同的，承租人應當承擔違約責任，押金應當退還。
4.因合同解除或不可抗力致使合同不能繼續履行的，按合同辦理。