所謂確權，就是由國土資源和房產管理局來確定房屋的權屬。大確權和小確權是我們的通俗說法。大確權和小確權是我們房產證的兩個程序。“大所有權”是指在商品房銷售中，房地產開發企業已按規定對該房地產進行了初始所有權登記，領取了房地產權屬證書，並確認該房地產的權利人為房地產開發商。“小確權”是指房地產開發企業在領取房屋所有權證書後，按照法律法規的規定，為購房者申請辦理所購商品房的交易轉移登記，並頒發房屋所有權證的過程。
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