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貸款抵押物的法律風險特征是什麽?

抵押貸款的貸款條件:

有合法身份;

有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

有合法有效的購房合同;

新購房屋作為最高額抵押的,須有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款;

已購買房屋抵押貸款的,原房屋抵押貸款已償還壹年以上,貸款余額低於抵押房屋價值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有權證,房齡在10年以內;

能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

貸款銀行規定的其他條件。

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