1.法律規定，按照房管部門的審批程序，車庫是專門用於停放車輛的場所，未經上級管理部門批準改變用途是違法的。
2.安全合規:地下車位的設計和建設考慮了特定的結構和安全要求，改造成儲物間違反建築規範和安全標準，存在安全隱患和法律責任。