法律分析:國家沒有明確的法律規定限制公攤面積比例，也沒有規定售樓部應當履行公攤面積告知購房者的義務。除非當地政府有明文規定，比如早在2002年，重慶就要求商品房銷售必須按套內面積計算，從而有效避免了因公攤面積引發的糾紛。大部分城市都沒有做出相應的規定，所以“公攤面積”幾乎不能成為購房者退定金的有用點。我們通常會幫助買家找到新的突破口，作為退押金的點。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百七十二條，業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
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