法律依據
《民法典》第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第657條
贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第659條
捐贈財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。