法律分析:二手房買賣合同中，違約金壹般為總房價的20%。但違約金的具體數額可以由房屋買賣雙方根據自己的意願協商確定；在二手房買賣合同中，通常會約定壹種“滯納金”，主要是為了追究合同義務遲延履行時的違約責任。但只有壹方嚴重違約，導致合同解除，才會承擔這部分違約金。繼續履行合同的，參照“滯納金”追究違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百八十六條當事人壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第三百八十九條擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。除當事人另有約定外，從其約定。
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