二手房買賣與微信協商具有法律效力。只要雙方在平等自願的基礎上達成共識，在微信上也是法律認可的。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前，根據項目委托具有房地產測繪資質的單位進行測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核同意後，方可用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋權屬登記所需的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
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