跟著走。《民法典》規定，買賣二手房時，對雙方的限制是當事人具有民事行為能力，出賣人是房屋的所有權人，買賣二手房是雙方的真實意思表示，這樣買賣行為才有效。《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
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