法律規定買房定金可以退。如果收到定金的壹方違約，購房定金不僅可以退還，還可以雙倍返還。定金可由雙方約定，但約定定金不得超過購房款的20%。
法律客觀性:
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第四條規定，出賣人接受買受人定金作為認購、訂購、預約方式訂立商品房買賣合同的擔保的，因壹方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定處理；因不可歸責於雙方的原因導致商品房買賣合同無法簽訂的，出賣人應當將定金返還給買受人。