根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》，面積誤差比絕對值超過3%，購房人請求解除合同並返還已付購房款及利息的，應予支持。
買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)的房價款由買受人按約定價格補足，面積誤差比超過3%的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由房地產開發商返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買受人。合同另有約定的，從其約定。