房產證是別人的名字，屬於贈與。兩個中介做的協議有法律效力嗎？因為是農房，不允許過戶。

不能，因為農房不能轉讓，只能以房產證上業主的名義拆遷並領取補償，然後交給受贈人。如果是購買獲得農房，通常按借貸關系處理，也就是說，雙方的關系不是房屋買賣關系，而是買受人向出賣人借錢，出賣人只需將房款返還給買受人，房屋在房產證上仍屬於業主。