法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。
商品房租賃管理辦法第壹條為加強商品房租賃管理，規範商品房租賃行為，維護商品房租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，制定本辦法。