法律分析:關於《不動產登記暫行條例實施細則》，《房屋登記辦法》是有效的，如果不廢止將繼續有效。但壹般以《不動產登記暫行條例》為準，後面是實施細則。不動產登記是“屬地管理+”，體現為分級管理、協商指定。細則註冊程序中沒有查詢，不代表查詢不是註冊的必經程序。查詢記錄可以在受理意見和審核意見中註明，也可以根據需要設置查詢記錄。《細則》關於當面簽字和公證的規定更為明確，所有涉外授權委托書均不需要認證或公證。房屋登記機構認為必要時，可以對登記事項進行公告，公告的種類、方式、情形、內容和期限應當明確。
法律依據:建設部《房屋登記辦法》第四條由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設立的負責房屋登記的機構。
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