法律分析:房屋協議具有法律效力，但要符合房屋協議的生效要件，只要房屋協議的內容不違法，雙方簽字蓋章，就具有法律效力。房屋買賣合同是壹種民事法律行為，需要具備以下條件:1。合同雙方必須具備主體資格。房屋買賣雙方需具備完全民事行為能力；2.房屋買賣雙方應當表達真實意思。意思表示不真實的合同是有瑕疵的，可能是無效的；3、出售房屋不能違反政策、法律法規和社會公序良俗。法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百三十三條是民事主體通過意思表示設立、變更、終止民事法律關系的行為。第壹百三十四條民事法律行為可以基於兩個以上當事人的意思壹致成立，也可以單方成立。法人或者非法人組織按照法律或者章程規定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議成立。
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