危房的承重構件是危險構件，結構失去穩定性和承載能力，隨時可能倒塌，無法保證安全居住。如果物業成為危房，會危及使用人和第三方的安全，業主可能要承擔民事或刑事法律後果。
擴展數據:
危險房屋的處理
1.估價單位應提出綜合分析和綜合判斷的依據，報市級房地產管理部門或其授權單位審批。
2、對於危險建築物，應根據危險程度、影響範圍，根據具體情況，分別輕、重、緩、急，安排施工計劃。
3、對危險點，應結合正常維護，及時消除危險。
4.經調查確認的危險房屋和危險點，應采取有效措施確保居住安全。
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