我該如何解決房租租賃糾紛？法律知識的匱乏讓我深受其害。請幫助我的朋友、律師和法官們！！！

這份合同沒有明確支付租金的日期，也不涉及違約責任。合同明確規定了租金的數額，租金會漲價。樓主先違約，所以妳有優勢。相反，妳可以向樓主索要誤工費。因為房租上漲，不能正常開工，所有損失由房東承擔。

至於房屋維修基金，這麽大壹筆錢我相信會有收據的。假設收據顯示了資金用途，這筆錢肯定是可以退回來的。即使沒有註明，有了基本的收據，銀行轉賬記錄，房子現狀，都可以起訴拿回來。先試著協商，如果不行，就起訴。