法律分析,商業用地的產權只有40年,格子店這種獨立產權只有使用權,可以出租,也可以出售。該店的回租並未違反法律的強制性規定,經雙方協商合法有效。
根據《中華人民共和國民法》第五百九十五條規定,買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人,買受人支付價款的合同。
根據《中華人民共和國民法通則》第五百九十六條規定,買賣合同的內容壹般包括貨物的名稱、數量、質量、價格、期限、履行的地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力。