私募備忘錄又稱PPM，是EB-5項目投資文件中的核心文件，具有最強的法律效力。
這是反映投資項目具體情況的核心文件，是申請人評價和判斷項目的基本條件。文件詳細體現了申請人通過認購項目形成有限責任合夥企業，再通過有限責任合夥企業將資金貸出(或投資)給企業，最終達到移民目的的全過程。申請人投資行為涉及的所有要素:認購金額、還款擔保等。都反映在本文件中。