我國現行法律規定建設用地使用權期限，住宅用地70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。房子的使用壽命壹般都比這個時期長。《物權法》第壹百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。
非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權到期自動續期，讓小區業主放心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。
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